الموقع الجغرافي والربط التنافسي
يقع المشروع في منطقة الفرجان (Al Furjan) في دبي، وهي منطقة سكنية متكاملة تشهد طلباً متزايداً بفضل بنيتها التحتية الحديثة.
- المواصلات وقرب المترو: يتميز البرج بموقعه القريب من محطة مترو الفرجان، مما يتيح تنقلاً سهلاً ومباشراً إلى مختلف وجهات الإمارة.
- شبكة الطرق: وصول سريع ومباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد عبر شارع اليلايس.
- الأماكن القريبة الحيوية:
- 5 دقائق من ابن بطوطة مول والفرجان بافيليون.
- 10 إلى 12 دقيقة من دبي مارينا، وجي بي آر (JBR)، ومنطقة جبل علي الحرة (JAFZA).
- 15 دقيقة من موقع مدينة إكسبو دبي ونخلة جميرا.
- 25 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي (DWC).
المرافق والخدمات
يقدم المشروع نمط حياة مجتمعي مريح يتضمن كافة المرافق الأساسية والترفيهية:
- مسبح خارجي كبير للكبار ومسبح منفصل مخصص وآمن للأطفال.
- صالة رياضية (جيم) مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة والمعدات.
- مناطق مخصصة للاسترخاء وغرف ساونا وبخار.
- مساحات خضراء منسقة وممرات للمشي والجلوس في الهواء الطلق.
- منطقة ألعاب مخصصة ومؤمنة للأطفال (Kids Play Area).
- مواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان في الطوابق السفلية.
- خدمات أمن وحراسة مع نظام مراقبة متطور بالكاميرات (CCTV) على مدار 24 ساعة.
القيمة الاستثمارية
- عائد إيجاري فوري: كونه مشروعاً جاهزاً، يتيح للمستثمرين بدء جني الأرباح فوراً من خلال الإيجار السنوي أو تحويل الشقة إلى نظام (بيوت العطلات) القصير المدى، والذي يشهد طلباً عالياً في هذه المنطقة.
- قوة الطلب: منطقة الفرجان تُعد من المناطق المفضلة للموظفين والمهنيين نظراً لربطها المباشر بالمترو وقربها من مراكز الأعمال الحرة مثل جبل علي، مما يضمن تدفقاً إيجارياً مستقراً ونسبة إشغال مرتفعة
