الموقع الجغرافي والربط التنافسي
يقع المشروع في منطقة الفرجان (Al Furjan)في دبي، وهي منطقة سكنية هادئة ومتكاملة الخدمات تشهد طلباً متزايداً من المستأجرين والمشترين.
- المواصلات والمترو: يتميز البرج بموقعه القريب والمريح من محطة مترو الفرجان، مما يوفر ربطاً سريعاً ومباشراً وبدون سيارة إلى مختلف وجهات الإمارة.
- شبكة الطرق:يسهل الوصول من المبنى مباشرة إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد عبر شارع اليلايس.
- الأماكن الحيوية القريبة:
- 5 دقائق من الفرجان بافيليون (Pavilion) وابن بطوطة مول.
- 10 إلى 12 دقيقة من دبي مارينا، وجي بي آر (JBR)، وجزيرة بلوواترز.
- 15 دقيقة من موقع مدينة إكسبو دبي ونخلة جميرا.
- 25 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي (DWC).
المرافق والخدمات
يقدم المشروع نمط حياة مجتمعي مريح يوفر كافة سبل الرفاهية الأساسية للسكان:
- مسبح خارجي كبير للكبار ومسبح منفصل ومؤمن للأطفال.
- صالة رياضية (جيم) مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية والمعدات.
- مناطق مخصصة للاسترخاء وغرف ساونا وبخار.
- مساحات خضراء منسقة وممرات للمشي والجلوس في الهواء الطلق.
- منطقة ألعاب مخصصة وآمنة للأطفال (Kids Play Area).
- مواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان في الطوابق السفلية.
- خدمات أمن وحراسة مع نظام مراقبة متطور بالكاميرات (CCTV) على مدار 24 ساعة.
القيمة الاستثمارية
- عائد إيجاري فوري: كونه مشروعاً جاهزاً، يتيح للمستثمرين بدء جني الأرباح فوراً من خلال الإيجار السنوي أو الإيجار قصير المدى (بيوت العطلات).
- قوة الطلب ونسبة الإشغال: تُعد منطقة الفرجان من المناطق المفضلة للموظفين والمهنيين نظراً لربطها المباشر بشبكة المترو وقربها من مراكز الأعمال الحرة مثل جبل علي ودبي مارينا، مما يضمن تدفقاً إيجارياً مستقراً ونسبة إشغال مرتفعة طوال العام
